StartseiteHausbau von A-ZBauweiseArchitektenhaus


Beauftragen Bauherren einen Architekten mit der Bauüberwachung, sollten sie Baurechnungen erst nach einer Prüfung durch ihn zahlen. Dies rät Wüstenrot unter Hinweis auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (VII ZR 295/00).



Hiernach gehört es zu den Aufgaben des überwachenden Architekten, Rechnungen darauf zu überprüfen, ob sie korrekt und die darin genannten Leistungen vertragsgemäß erbracht sind. Unterbleibt die Prüfung und begleicht der Bauherr trotzdem Abschlagsrechnungen, könne er den Architekten bei einer eventuellen Überzahlung nur eingeschränkt zur Verantwortung ziehen. Zwar müsse der Architekt nach der gefällten Entscheidung den Bauherrn von sich aus auf einen verzögerten Bautenstand und Baumängel hinweisen. Er könne jedoch eventuell dem Bauherrn ein Mitverschulden anlasten, wenn dieser die vorhandenen Rückstände und Mängel selbst hätte erkennen müssen und gleichwohl ohne Rückfrage beim Architekten gezahlt hat.

Wie Wüstenrot weiter mitteilt, ist Vorsicht auch geboten, wenn ein Bauunternehmen Rechnungen mit dem Prüfvermerk eines Architekten präsentiert, der weder die Bauleitung noch die Bauüberwachung übernommen hat. In einem vom Bundesgerichtshof (III ZR 1/01) entschiedenen Fall war unklar, ob sich der Prüfvermerk nur auf den erreichten Bautenstand bezog oder ob der Architekt auch die mangelfreie Bauausführung bescheinigte. Der Bauherr sollte sich hier durch Rückfrage beim Architekten Klarheit verschaffen.

Weitere Informationen

Das kostet ein Architekt
Nach der HOAI darf der Architekt abhängig von seinen Leistungen bis zu 10 Prozent der reinen Baukosten verlangen. Darüber hinaus kann ein zusätzliches Erfolgshonorar vereinbart werden.

Baurechnungen vom Archiktekten prüfen lassen
Beauftragen Bauherren einen Architekten mit der Bauüberwachung, sollten sie Baurechnungen erst nach einer Prüfung durch ihn zahlen. Dies rät Wüstenrot unter Hinweis auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (VII ZR 295/00).

Architektenhaus
Mit einem vom Architekten geplanten Haus können Sie am leichtesten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Der Architekt plant für Sie individuell - vom ersten Entwurf an – genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.


Das kostet ein Architekt
Über Bauen-in-CoburgImpressum